海外身分條件對照：把居留門檻放進決策裡一起算，而不是事後補件。
新加坡永久居留（PR）與杜拜黃金簽證（Golden Visa）的申請條件，都寫在主管機關的公開規則裡——但散在不同機關、改版頻繁。昱達整理現行規則並標註出處，做成可自行對照的條件表，讓你在做任何一筆大額投入之前，先看得懂條件。
昱達國際顧問非移民業務機構 · 不代辦、不收取代辦費用 · 不保證核發
身分不是獨立的一件事，它是前兩個核心的結果
昱達不賣身分。我們把居留規則接回你原本就在做的兩件事：一個美國博士學位，和一筆經過驗證的海外房產——這兩者本來就在多個國家的居留條件清單上。
學歷條件
阿聯《黃金簽證》的「傑出人才與稀有專才」類別，公開列出的對象包含博士學位持有者，以及優先科學與工程領域的專才。你為職涯讀的學位，同時也是一份可引用的資格文件。
資產條件
杜拜黃金簽證的房產投資人類別有明確金額門檻。問題從來不是買不買得到，而是那個價格撐不撐得住。這正是 G8.AI 在做的事：先確認價格合理，再讓它去換身分。
條件對照
把兩邊的規則攤開並列，標明每一類別的門檻、所需文件與出處，供你對照自己的狀況。申請程序由當地專業機構依當地法令辦理。
六個申請資格類別，一律線上提交
以下為新加坡移民與關卡局（ICA）公布的永久居留申請資格類別。ICA 未公布審查評分細節，任何「幾分就會過」的說法都沒有官方依據。所有申請均須線上提交，申請費 S$100；ICA 表示文件齊備者於六個月內完成處理。
01公民或永久居民之配偶
由具新加坡公民或 PR 身分的配偶擔任擔保人，以 Singpass 登入 ICA e-Service 提出。
02未滿 21 歲之未婚子女
限婚生或合法收養之子女，由具身分的父或母擔任擔保人提出申請。
03新加坡公民之年長父母
由年滿 21 歲之新加坡公民子女擔任擔保人，以 Singpass 登入提出。
04Employment Pass 或 S Pass 持有人
即一般所稱的 PTS 途徑。由本人以 Singpass 登入 ICA e-Service 自行提出，不需雇主代為申請。
05在新加坡就學之學生
已通過新加坡國家考試，或就讀直通車（IP）課程之在學學生。15 歲以上以 Singpass 提出，未滿 15 歲另有非 Singpass 管道。
06外國投資人
不經由 ICA 一般管道，而是向新加坡經濟發展局（EDB）申請「全球投資者計畫」（GIP）。條件見下。
來源：ICA「Becoming a Permanent Resident」現行公告。條件與費用以 ICA 最新公布為準。
三個投資選項，四種申請人側寫
GIP 由新加坡經濟發展局主管，是唯一以投資取得新加坡永久居留的官方途徑。門檻很高，申請人的營運資歷與投資選項互相綁定——不是有錢就能任選一項。以下依 EDB 官方 GIP Factsheet（2025 年 2 月 21 日版）整理。
可選 A／B／C
三年以上創業紀錄；公司最近一年與三年平均年營收均達 S$2 億以上；於該未上市公司持股至少 30%；公司須屬核准產業。
可選 A／B／C
為未上市公司創辦人且為最大個人股東之一；公司估值至少 S$5 億；須有知名創投或私募基金投資；公司須屬核准產業。
可選 A／B／C
五年以上創業、投資或管理經歷；淨可投資資產至少 S$2 億，且不含不動產。
另有「次世代企業主」側寫：家族持股至少 30% 或為最大股東、公司年營收至少 S$5 億、本人須任 C-level 或董事 —— 該側寫僅限選項 C。條件與金額以 EDB 最新版 GIP Factsheet 為準。
房產門檻明確，但關鍵在那筆房產值不值那個價
阿聯黃金簽證是長期居留許可，不需本地保證人，但它給的是居留權、不是稅務居民身分——兩者由不同規則認定。杜拜的房產投資人類別由杜拜居留與外籍人士事務總局（GDRFA Dubai）受理，門檻與程序均為公開資訊。
房產投資人10 年
須持有單筆或多筆合計總值不低於 AED 200 萬之房產。依 GDRFA 公告，貸款中之房產亦可，且適用所有類型之房產；須提供杜拜土地局（DLD）之產權證明，並於十年效期內於該房產設定質權。
- GDRFA 標示處理時間：5 個工作天
- 規費：AED 1,100，另加知識迪拉姆 AED 10、創新迪拉姆 AED 10
- 境內費用 AED 500、寄送 AED 20；居留滿兩年後另有每年 AED 100 之增額
公共投資10 年
以最低資本 AED 200 萬投入之投資人類別。與房產類別分屬不同審查途徑，適用文件亦不同。
傑出人才與稀有專才10 年
官方列舉之對象包含醫師、科學家、發明家、文化與藝術創作者、企業高階主管、運動員、博士學位持有者，以及優先科學與工程領域之專才。
創業家與傑出學生5–10 年
創業家須提出具創新性或技術性專案之佐證，並取得企業孵化器或酋長國主管機關之推薦函。傑出學生分為高中（5 年）與頂尖大學（10 年）兩類。
黃金簽證給的是居留權，不是稅務居民身分
阿聯在 2022 年第 85 號內閣決議中訂出自然人稅務居民的判準，2023 年 3 月 1 日生效：連續 12 個月內實際停留滿 183 天；或滿 90 天並同時具備有效居留身分，以及在阿聯有永久住所或從事受僱、商業活動；或慣常居所與財務及個人利益中心在阿聯。
能否取得稅務居住證明（TRC），取決於這三條，不取決於你持有哪一種簽證。你是否同時仍是其他國家的稅務居民，由該國自己的規則決定，與這張簽證無關。
來源：GDRFA Dubai 與阿聯政府入口 u.ae；門檻、規費與處理時間以主管機關現行公告為準。稅務居民之實際適用請洽具執業資格的稅務顧問，昱達不提供稅務意見。
這條界線我們寫在最前面，不寫在附註裡
台灣《入出國及移民法》將代辦居留、永久居留、定居、歸化，以及與移民有關之諮詢業務，列為須經內政部移民署許可之移民業務。昱達國際資產顧問有限公司未取得該項許可，因此以下界線是實質的，不是修辭。
我們做條件評估與轉介對接
- 各類別的門檻與所需文件，整理成可自行對照的條件表
- 用 G8.AI 驗證擬投入之房產價格是否撐得住
- 與教育路徑、房產配置一併規劃時序
- 需要時，轉介當地合作專業機構
我們不做代辦與任何形式的保證
- 不代辦居留、永久居留、定居或歸化
- 不收取任何代辦費用或成功報酬
- 不保證核發，核准與否由各國主管機關依其標準決定
- 不提供法律、稅務或移民法規之個案意見
每一條門檻都要指得回一份官方公告
身分規則變動頻繁，網路上流傳的門檻經常已經過期。本頁只引用主管機關現行公開資料並標註來源，查詢日期隨頁面更新一併調整。
永久居留申請資格類別、線上提交管道、申請費與處理時間。
全球投資者計畫（GIP）投資選項、申請人側寫與再入境許可續期條件。
阿聯黃金簽證各類別、房產門檻、規費與處理時間。
先看懂條件，再決定要不要走
如果你已經在讀博士，或正在評估一筆杜拜、新加坡的房產，你可能比自己以為的更接近某一條路徑，也可能差得更遠。一次諮詢會把你的條件對到規則上，並說清楚哪些我們能做研究與對照、哪些必須由當地專業機構執行。