G8.AI 比對可取得的成交與租金資料，釐清報價、收益與成本，讓買家知道哪些說法有依據、哪些仍待確認。
入口網站上的數字是賣方掛牌價。同一棟樓、同一房型，掛牌與成交常有明顯落差，而落差多少只有比對 DLD 才看得出來。
多數簡報上的收益率是「年租金 ÷ 售價」的毛收益，沒扣 service charge、空置期、管理費與換約成本。扣完之後往往是另一回事。
預售屋從簽約到交屋常隔兩到四年。當初的租金與供給假設到交屋時還成不成立，要在交屋前重驗一次，不是相信三年前的簡報。
三個工具需填單申請。目的是知道標的此時的真實價值。
把仲介傳給你的銷售訊息整段貼上，系統逐句比對公開資料，標示每一項說法屬於哪一種：
「房價快篩」「話術檢查」「租金試算」做一次查核。
輸入建案、房型、面積與開價，得到價格位置。
貼上銷售訊息，逐句標示四種驗證狀態。
把「仲介說的租金」跟「實際簽約租金」放在一起比。
尚未選定物件，或剛拿到仲介報價的買家
建案名稱與房型，或直接貼上掛牌連結／仲介訊息
註冊後即產出；資料每日更新，落後約一個工作日
一份完整的購買決策報告，涵蓋估值、租金、成本、供給與風險。
同專案同房型的每一筆可比成交都列出來，可回頭自行核對。
已鎖定特定物件、準備付訂金的買家
物件連結或報價文件、面積、開價、交屋時間
3 個工作日內交付；報告標註資料擷取日
預售期沒有可比成交的標的，交屋後第一次變成可比。
預售屋從簽約到交屋可能隔數年，交屋時重新檢查一次。
房東要決定刊登租金時使用。新約與續約分開比對。
每年一次的持有檢視報告。
預售屋即將交屋，或準備出租、轉售的屋主
購買合約、付款紀錄、交屋通知；出租另需現況與家具狀態
建議交屋前 60 天啟動；3 個工作日內交付
核心事件是續約——到期前 90 天送出可調幅度與同專案新約租金對照。
每月追蹤你持有的物件。
設定條件，符合時通知你。條件可包含區域、房型、總價上限與收益率門檻，數值由你自己設定。
已持有一戶以上杜拜房產的屋主
物件基本資料、租約起訖日、實際租金與已知費用
每月更新一次；重要日期於事件前主動提醒
從 AI 查核開始，個人買家與同業皆可申請。審核通過時我們會 Email 通知你。
貼上仲介報價
免費工具，需要註冊取得初步查核結果
哪些說法有資料支持購買單一標的查核報告
完整版報告需要時加入人工覆核
顧問逐項複查成交後訂閱持有監控
Portfolio Monitor機構不是買一份報告，而是把 G8.AI 的資料與驗證流程接進既有作業：經紀用它回答客戶的價格問題，開發商用它評估土地與案源，機構用它留下可追溯的決策依據。
在買地或開案之前，先確認這塊地實際能蓋多少。
用於開案前的量體驗證與價格帶定位。
從許可紀錄回推一塊地正在發生什麼、還剩多少沒用。
用於辨識具重建價值的標的與進場時點。
在公開市場反應之前，先看到訊號。
用於建立進場清單與排序，不含任何交易安排。
未於公開平台刊登的案源，逐筆標註它有多可信。
用於你自己的案源池，後續由你與業主直接進行。
提供可攤開來談的估值依據與供需轉折訊號，讓客戶簡報站得住腳。
地理網格競品分析與去化率預測，用於開案前的價格帶驗證。
符合機構稽核標準的說明文件與歷史準確度紀錄，供投資委員會外部檢視。
所有結論都必須追得回一筆可查的公開紀錄。資料不足時，系統標示「無法判定」，不給一個看起來精確的數字。
實際成交價、可比成交案例與轉售流動性判斷。
已登錄之租賃合約。用於真實租金區間與收益率計算，取代掛牌租金。
Bayut 等平台的開價。僅用於比對「掛牌 vs 成交」的落差，不作為估值基準。
地號、屋齡、建築面積、樓層與單位基本資料。
分區代碼、核准用途、容積率（FAR）、最大樓地板面積（GFA）、高度與樓層上限。
許可之有效性、審理階段與歷史紀錄，用於推斷開發階段。
使用名額採資格審核制。我們會用你關心的區域或物件實際跑一次完整流程，並附上每一項結論的資料依據。所有欄位填妥後才能送出。
我們會在 2 個工作天內與你聯繫。
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我們會在 2 個工作天內以 Email 與你聯繫，
並在符合時直接附上可預約的時段。
